وکیل ملکی تهران
وکیل ملکی در تهران؛ بررسی سند، ملک مشاع و دعاوی ثبتی
پرونده ملکی معمولاً فقط یک اختلاف ساده بر سر ملک نیست؛ سند، قرارداد، سابقه ثبتی، تصرف، پلاک، حدود و حتی رفتار طرف مقابل باید همزمان بررسی شود. در دادباما، مسیر پرونده ملکی از بررسی مدارک شروع میشود تا اقدام حقوقی عجولانه باعث از دست رفتن زمان یا حق نشود.
چه پروندههایی در این صفحه بررسی میشود؟
الزام به تنظیم سند رسمی
وقتی فروشنده یا سازنده از انتقال رسمی سند خودداری میکند، باید قرارداد، پرداختها، تعهدات و وضعیت ثبتی دقیق بررسی شود.
ابطال یا اصلاح سند
اشتباه ثبتی، تعارض سند، معامله معارض، جعل یا انتقال بدون اختیار میتواند مسیر ابطال یا اصلاح سند را مطرح کند.
ملک مشاع و افراز
اختلاف شرکا، افراز، تفکیک، دستور فروش، تصرف یکی از شرکا و نحوه تقسیم منافع نیاز به اقدام درست دارد.
خلع ید و تصرف
در خلع ید، تخلیه، رفع تصرف عدوانی یا مزاحمت، نوع مالکیت و نوع تصرف تعیین میکند دعوا چگونه طرح شود.
مسیر کار در دادباما
- دریافت سند، قرارداد، پلاک ثبتی، پیامها، رسیدها و سوابق پرونده.
- تشخیص اینکه موضوع ثبتی، قراردادی، حقوقی، کیفری یا ترکیبی است.
- انتخاب اقدام مناسب؛ اظهارنامه، دادخواست، تأمین خواسته، دستور موقت یا شکایت کیفری.
- تنظیم متن و پیگیری مرحلهای تا روشن شدن مسیر پرونده.
پرسشهای پرتکرار
برای شروع پرونده ملکی چه مدارکی لازم است؟
سند، مبایعهنامه، وکالتنامه، رسید پرداخت، پیامها، اظهارنامه، رأی قبلی، پلاک ثبتی و هر مدرکی که مالکیت یا تعهد طرف مقابل را نشان دهد.
همیشه باید اول اظهارنامه فرستاد؟
نه. گاهی اظهارنامه مفید است و گاهی باعث هشدار دادن به طرف مقابل و از بین رفتن فرصت تأمین خواسته یا دستور موقت میشود.
پرونده ملکی چقدر زمان میبرد؟
زمان پرونده به نوع دعوا، کامل بودن مدارک، مرجع رسیدگی، کارشناسی، اعتراض طرف مقابل و مرحله اجرای حکم بستگی دارد.
تماس با دادباما
درخواست بررسی اولیه پرونده
موضوع، شماره تماس و زمان مناسب را بنویسید. اگر نیاز به مراجعه حضوری یا بررسی مدارک باشد، هماهنگی بعدی انجام میشود.
فرم درخواست مشاوره
فیلدها را کوتاه و دقیق پر کنید تا تماس بعدی سریعتر و مفیدتر باشد.
